Un message reçu récemment pose une question que beaucoup de locataires et de propriétaires se posent : une régie ou un service de conciergerie doit-il être disponible le week-end pour chaque demande ? Un message reçu récemment pose une question que beaucoup de locataires et de propriétaires se posent : une régie ou un service de conciergerie doit-il être disponible
Un décompte peut être parfaitement exact sur le plan comptable et contenir des frais juridiquement injustifiés. En gestion immobilière, contrôler les additions ne suffit donc pas. Il faut vérifier, poste par poste, si les dépenses peuvent réellement être mises à la charge du locataire. 🔎 1. Commencer par le bail L’article 257a, alinéa 2, du Code des obligations pose une
Une facture liée à l’immeuble peut-elle être mise à la charge du locataire ? Découvrez les vérifications essentielles avant de l’intégrer au décompte des frais accessoires.
Comme gestionnaire immobilier, je vois régulièrement l’écart entre une décision prise sur le papier et sa mise en œuvre dans un bâtiment existant. La sortie progressive des chauffages fossiles voulue dans le canton de Vaud en est un bon exemple. Sur le principe, remplacer le gaz par une pompe à chaleur peut être pertinent. Mais dans la pratique, chaque immeuble
Un décompte de charges ne consiste pas simplement à additionner des factures. Il doit être compréhensible, justifiable et conforme au droit du bail suisse. 🎯 Pour une régie immobilière, l’objectif est clair : transparence, cohérence et traçabilité. La base se trouve notamment dans le Code des obligations suisse : 🔎 Concrètement, que vérifie la régie ? 👨🎓 Exemple simple pour
16.10.2025 Décompte de chauffage : entre droit, transparence et confiance 𝐶ℎ𝑟𝑜𝑛𝑖𝑞𝑢𝑒 – 𝐴𝑢𝑡𝑜𝑚𝑛𝑒/𝐻𝑖𝑣𝑒𝑟 2024–2025 𝑃𝑎𝑟 𝑀𝑒𝑛𝑧𝑖 𝐼𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑒𝑟 – 𝐺𝑒𝑠𝑡𝑖𝑜𝑛 & 𝑇𝑟𝑎𝑛𝑠𝑝𝑎𝑟𝑒𝑛𝑐𝑒 𝑙𝑜𝑐𝑎𝑡𝑖𝑣𝑒 “Le droit immobilier n’est pas qu’une question de textes, mais d’équilibre entre rigueur et relation humaine.” ⚖️ 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗶𝘁 𝗹’𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝗹𝗲 𝟮𝟱𝟳𝗯 𝗱𝘂 𝗖𝗼𝗱𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 Le bailleur doit permettre au locataire de vérifier les charges accessoires. Mais
11.07.2024 Les Meilleurs Conseils pour Fixer le Prix de Vente de Votre Propriété sur la Riviera Vaudoise ! Pourquoi un Prix de Vente Réaliste est Crucial sur la Riviera Vaudoise Dans le monde de l’immobilier, la valorisation correcte d’une propriété constitue une étape cruciale pour garantir une vente rapide et fructueuse. Chez Menzi Immobilier, nous aidons nos clients à fixer