{"id":14435,"date":"2026-09-14T13:08:32","date_gmt":"2026-09-14T11:08:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.menzimmobilier.ch\/?p=14435"},"modified":"2026-09-14T13:40:21","modified_gmt":"2026-09-14T11:40:21","slug":"%f0%9f%8f%9b%ef%b8%8f-sortie-du-gaz-dans-le-canton-de-vaud-la-realite-du-terrain-doit-compter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.menzimmobilier.ch\/fr\/%f0%9f%8f%9b%ef%b8%8f-sortie-du-gaz-dans-le-canton-de-vaud-la-realite-du-terrain-doit-compter\/","title":{"rendered":"\ud83c\udfdb\ufe0f Sortie du gaz dans le canton de Vaud : la r\u00e9alit\u00e9 du terrain doit compter"},"content":{"rendered":"\n

Comme gestionnaire immobilier, je vois r\u00e9guli\u00e8rement l\u2019\u00e9cart entre une d\u00e9cision prise sur le papier et sa mise en \u0153uvre dans un b\u00e2timent existant.<\/p>\n\n\n\n

La sortie progressive des chauffages fossiles voulue dans le canton de Vaud en est un bon exemple.<\/p>\n\n\n\n

Sur le principe, remplacer le gaz par une pompe \u00e0 chaleur peut \u00eatre pertinent. Mais dans la pratique, chaque immeuble poss\u00e8de ses propres contraintes.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udcb0 Des investissements importants<\/h3>\n\n\n\n
Taille de l\u2019immeuble<\/th>Budget indicatif<\/th><\/tr>
\ud83c\udfe0 1 \u00e0 7 appartements<\/td>CHF 50’000 \u00e0 100’000<\/td><\/tr>
\ud83c\udfe2 8 \u00e0 15 appartements<\/td>CHF 80’000 \u00e0 150’000<\/td><\/tr>
\ud83c\udfe2 16 \u00e0 30 appartements<\/td>CHF 120’000 \u00e0 250’000<\/td><\/tr>
\ud83c\udfd9\ufe0f Plus de 30 appartements<\/td>CHF 200’000+ selon projet<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Et ces montants ne comprennent pas toujours toutes les adaptations n\u00e9cessaires : \u00e9lectricit\u00e9, eau chaude, radiateurs, conduites ou am\u00e9nagements ext\u00e9rieurs.<\/p>\n\n\n\n

\ud83c\udfd7\ufe0f Le terrain ne se d\u00e9cr\u00e8te pas<\/h2>\n\n\n\n

Dans certains immeubles, le local technique sert d\u00e9j\u00e0 de buanderie.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019ext\u00e9rieur, il faut parfois choisir entre une unit\u00e9 technique, une place de parc, une partie du jardin ou l\u2019int\u00e9gration esth\u00e9tique du b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n

Dans nos villages et nos quartiers anciens, ce sont des contraintes bien r\u00e9elles.<\/p>\n\n\n\n

La question n\u2019est donc pas d\u2019\u00eatre pour ou contre la pompe \u00e0 chaleur.<\/p>\n\n\n\n

La vraie question est : quelle solution est r\u00e9ellement adapt\u00e9e \u00e0 chaque b\u00e2timent ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2696\ufe0f Une transition oui, mais avec du pragmatisme<\/h2>\n\n\n\n

Les propri\u00e9taires et les PPE doivent pouvoir planifier ces investissements avec des d\u00e9lais raisonnables, des aides suffisantes et une r\u00e9elle libert\u00e9 dans le choix des solutions techniques.<\/p>\n\n\n\n

Une politique \u00e9nerg\u00e9tique efficace ne doit pas opposer propri\u00e9taires et environnement.<\/p>\n\n\n\n

Elle doit permettre de moderniser notre parc immobilier sans fragiliser financi\u00e8rement les m\u00e9nages, sans d\u00e9valoriser les b\u00e2timents et sans imposer des solutions techniquement absurdes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Comme souvent en immobilier, la meilleure d\u00e9cision n\u2019est pas celle qui para\u00eet la plus simple sur le papier.<\/p>\n\n\n\n

C\u2019est celle qui fonctionne r\u00e9ellement sur le terrain.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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